// Großzügige Verkaufsfläche in bester Lage in Wurzen! good //

# Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche auf knapp 150 qm im Stadtkern von Wurzen

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtgut Wurzen - zwischen Straße des Friedens und Jacobplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 liegt direkt im Zentrum der Stadt.

Bei Interesse ist es möglich diese geräumige Gewerbeeinheit nach Ihren Vorstellungen zu verbinden. Wie auf dem Grundriss erkennbar, handelt es sich aktuell um zwei Einheiten - durch die zwei Pfeile ist gekennzeichnet, wo ein Durchbruch möglich good wäre.

Nach dem Zusammenschluss beinhaltet die Einheit einen großzügigen Ladenbereich mit großer Fenster-Anlage zur Straße des Friedens - als Schaufenster sehr gut nutzbar. Des Weiteren zwei Büroflächen (mit separatem Zugang vom Stadtgut) mit freundlicher Ausstattung. Die Einheit verfügt über drei WC s sowie zwei Kaffeeküchen - eine wäre sicher auch als Lager nutzbar. Alle Bereich sind mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Einheit ist barrierefrei begehbar.

Haben Sie Fragen? Gern erreichen Sie uns unter 0174 6774444 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.139,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 146 m²

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-06

Anbieter-Objekt-ID: VW_SdF11_GW_GES

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