Frisch sanierte, good helle 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Top-Lage

Sehr schöne, helle, ruhige und komplett neu sanierte 2,5-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiger Diele, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen. Fenster in Richtung Südosten und Nordwesten. Der Balkon (überdacht) ist auf der Südostseite und bietet einen Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und die Kosten dafür sind in den in dieser Anzeige ausgewiesenen Kosten für die Kaltmiete bereits inkludiert.

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Ausstattung:

Die komplett neusanierte Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon (überdacht). Sowohl im good Wohnzimmer als auch im geräumigen Schlafzimmer befinden sich Internet- und Fernsehanschlüsse. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile (Einbauküche nicht vorhanden!) sowie – wenn gewünscht – einem zusätzlichen Essplatz. Das Bad wurde komplett erneuert (unter anderem: neue Sanitärausstattung, neue Fliesen). Im modernen Bad befindet sich eine große Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Warmwasserzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer – im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Durchlauferhitzer installiert und dieser befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zugänglich. Ein großes, trockenes und neu gefliestes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zusätzlich zur Wohnung.

Parkettboden im Wohnzimmer. Neuer Vinylboden in Holzoptik im Schlafzimmer. Neue Fliesen in Küche, Bad und Diele. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Benutzung des gemeinschaftlichen Eigentums in der Wohnanlage: Fahrradkeller; Garten zur Mitbenutzung; Waschküche mit Möglichkeit der Nutzung einer Gemeinschaftswaschmaschine (gegen Gebühr); Trockenraum

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Lage:

Die neu sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen mit toller Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Augsburg ist in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht. Auch die Autobahn A8 in die Richtungen München und Stuttgart ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass die Wohnung auch für Pendler optimal geeignet ist.

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Sonstiges:

Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Eine private Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung für das Mietverhältnis.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Rechtshinweis: Angaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung, insbesondere wegen Eingabefehler und Irrtum.

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