Product code: Bezug einer hochwertigen 3-Zimmer Wohnung in good Hirschaid
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Highlights:
-Bezug Neubau nach Fertigstellung im August 2022 -Zentrale aber ruhige Lage in zweiter Reihe im Zentrum Hirschaids -Wohnung mit Balkon -Großzügiges Treppenhaus -Aufzuganlage über alle Etagen -Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard -Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben durch good Wärmepumpe -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -elektrische Rollläden -Wohnung mit Tageslichtbad und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung -hochwertiger Designvinylfußboden (Holzoptik) - optimal in Verbindung mit der Fußbodenheizung - Stellplätze direkt um das Haus -großes Kellerabteil für diese Wohnung -Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Einzelzähler für die Wohnung -Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und weiteren Dienstleistungen
Übersicht der Wohnung:
Wohnung 9: ca. 85 m² 950€ Kaltmiete, 2.OG
mit Balkon
Nebenkosten ca. 3,00 € pro m²
2 Stellplätze verfügbar
Zuzüglich
25 € pro KFZ Stellplatz
50 € Miete für die hochwertige Einbauküche Marke Nobilia inkl. Markengeräten
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Lage
Lagebeschreibung
Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid sehr zentral.
Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 13.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.
Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Gaststätten etc.) ist vorhanden.
Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Objektbeschreibung
Highlights:
-Bezug Neubau nach Fertigstellung im August 2022 -Zentrale aber ruhige Lage in zweiter Reihe im Zentrum Hirschaids -Wohnung mit Balkon -Großzügiges Treppenhaus -Aufzuganlage über alle Etagen -Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard -Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben durch good Wärmepumpe -Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -elektrische Rollläden -Wohnung mit Tageslichtbad und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung -hochwertiger Designvinylfußboden (Holzoptik) - optimal in Verbindung mit der Fußbodenheizung - Stellplätze direkt um das Haus -großes Kellerabteil für diese Wohnung -Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Einzelzähler für die Wohnung -Hausverwaltung mit Hausmeisterservice und weiteren Dienstleistungen
Übersicht der Wohnung:
Wohnung 9: ca. 85 m² 950€ Kaltmiete, 2.OG
mit Balkon
Nebenkosten ca. 3,00 € pro m²
2 Stellplätze verfügbar
Zuzüglich
25 € pro KFZ Stellplatz
50 € Miete für die hochwertige Einbauküche Marke Nobilia inkl. Markengeräten
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Lage
Lagebeschreibung
Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid sehr zentral.
Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 13.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.
Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Gaststätten etc.) ist vorhanden.
Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.