Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und offenem Wohn- good und Essbereich.

# Objektbeschreibung
Auf 69 m² hat diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung einiges zu bieten. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen mit den Liebsten ein. Spieleabende oder gesellige Runden, hierfür ist reichlich Platz vorhanden.

Auf dem über 8 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge bei einem gemütlichen Glas Wein.

Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss lassen keinen Wunsch offen.

Die Wohnung ist größtenteils gefliest. In den Schlafzimmern ist Laminatboden in warmer Holzoptik verlegt.
Durch die Einbauküche können Sie sofort mit dem Kochen starten und die Badezimmermöbel sind auch schon drinnen!

Worauf warten Sie noch?
Kontaktieren Sie uns heute noch, wir freuen uns schon Sie kennenzulernen.

# Ausstattung
Zustand: gepflegte Dachgeschosswohnung, Gebäude zuletzt 1998 modernisiert

Besondere Merkmale:

- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 69 m² Wohnfläche
- 1 x WC (Tageslichtbad)
- 1 x Balkon (ca.8 m²)
- 1 x Abstellraum
- Kellerraum
- Badewanne
- Badezimmermöbel
- Einbauküche
- Boden in Holzoptik
- Wände in weiß
- große Fensterflächen
- größtenteils gefliest
- Dachfenster mit Holzrahmen
- Balkonfenster mit Kunststoffrahmen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 69 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Krefeld (bis 25. November 1925 Crefeld) ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Krefeld nahm Ende 2019 mit rund 227.500 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Das Oberzentrum gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zur Metropolregion Rheinland.

Das Objekt liegt äußerst zentral und gerade mal etwas über einen Kilometer weit vom Krefelder Hauptbahnhof entfernt.
Hierdurch befindet sich wirklich alles, was den alltäglichen Bedarf betrifft, in unmittelbarer Nähe.
Ob Freizeit- und Kulturaktivitäten oder Berufs- und Bildungsangebote, wählen Sie aus einem reichen Angebot.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 2,4 km
Autobahn 12,3 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 0,7 km

# Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen good Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundtfalcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-09
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AJu-30531

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